Investition/Verkauf Casa Hermosa

Möchten Sie Ihr Kapital solide und werthaltig anlegen – statt es Banken oder Börsenschwankungen zu überlassen?

Kapitalanlage mit Hypothekensicherheit – 5 % p. a.
Private Investitionsmöglichkeit mit fester Verzinsung von 5 % jährlich, abgesichert durch eine im Grundbuch eingetragene Hypothek auf eine gepflegte Villa mit Meerblick in Toplage (Bellavista, Palau-Saverdera / Roses).
• Investitionsbetrag: 250.000 €
• Verzinsung: 5 % p. a.
• Sicherheit: Hypothek (ca. 50 % Beleihung)
• Immobilienwert: mind. 500.000 €
Keine Beteiligung an Nutzung oder Bewirtschaftung erforderlich.

Private Kapitalanlage mit grundbuchlich gesicherter Hypothek
Diese Investitionsmöglichkeit richtet sich an Anleger, die ihr Kapital solide, nachvollziehbar und realwertgesichert anlegen möchten.
Die Eigentümer einer sehr gepflegten Villa mit Meerblick in der renommierten Urbanisation Bellavista in Palau-Saverdera (Roses) suchen einen privaten Kapitalgeber für eine Finanzierung, die durch eine im spanischen Grundbuch eingetragene Hypothek abgesichert wird.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, hochwertiger Wohnlage und zählt zu den gefragtesten Lagen der Region. Sie verfügt über ein großzügiges Grundstück, Pool, große Garage sowie zusätzliche Nutzflächen. Der Marktwert beträgt mindestens 500.000 €.
Das Investitionsmodell sieht eine Kapitalüberlassung von 250.000 € mit einer jährlichen Verzinsung von 5 % vor. Die Beleihungsquote liegt bei rund 50 % des Immobilienwertes und ist damit bewusst konservativ gewählt.
Die Immobilie dient ausschließlich als Sicherheit. Es besteht keine Beteiligung an Nutzung, Verwaltung oder Vermietung.
Die vertragliche Gestaltung erfolgt im Rahmen des in Katalonien zulässigen privaten Darlehensrechts mit grundbuchlicher Absicherung.
FÜR ALLE DEUTSCHEN, ÖSTERREICHER, SCHWEIZER BZW ALLE DIE FLIESSEND DEUTSCH SPRECHEN (DIE AKTUELLEN EIGENTÜMER SIND DEUTSCHE UND SPRECHEN NUR DEUTSCH)
Suchst du nach einem Ferienhaus an der Costa Brava und stellst fest, dass dein Budget von 250.000 bis 300.000 Euro nicht ausreicht, um all deine Wünsche zu erfüllen?
Möchtest du ein Haus in ruhiger, gepflegter Wohnlage, mit Meerblick, schönem Grundstück, privatem Pool und großer Garage? Ein Haus mit angenehmer Wohnfläche, das sich wirklich wie ein Zuhause anfühlt?
Normalerweise müsstest du dafür mindestens das Doppelte investieren… es sei denn…
Beteiligungsmöglichkeit an einer gepflegten Villa mit traumhaftem Blick über die Bucht von Roses
In der angesehenen Urbanisation Bellavista, einer der gefragtesten Lagen von Palau-Saverdera, bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Beteiligung an einem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Umgebung.
Die Siedlung grenzt direkt an Roses, ist selbst in den Sommermonaten angenehm ruhig und bietet Natur, Weitblick und Wanderwege direkt vor der Haustür.
Das Haus bietet:
• 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
(plus ein weiteres Zimmer mit Bad, derzeit nicht in Gebrauch)
• Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
• Separate, gepflegte Küche im mediterranen Stil
• Großzügige Terrasse mit wunderschönem Blick über die Bucht von Roses
• Privater Pool
• Sehr große Garage sowie Wasch- und Kellerraum
• Grundstück: ca. 826 m²
• Wohnfläche: ca. 150 m² + ca. 126 m² Nutzfläche im Untergeschoss
Die aktuellen Eigentümer nutzen das Haus weniger als die Hälfte des Jahres, sind flexibel in der Abstimmung der Nutzung und möchten gemeinsam mit einem Partner in sinnvolle Modernisierungen investieren, um die Immobilie langfristig aufzuwerten.
Lage und Objekt bieten dafür beste Voraussetzungen.
Konditionen
• Marktgerechter Gesamtwert: ca. 500.000 €
• Gesucht: Investor oder Miteigentümer
• Anteil: 50 % für 250.000 €
• Auch andere Modelle wie Nießbrauch oder Nackteigentum sind denkbar.
Die jetzigen Eigentümer sind vorzeitig in Rente, können derzeit keine Finanzierung aufnehmen und suchen daher einen solventen Partner, der die Vision teilt:
das Haus gemeinsam genießen, modernisieren, aufwerten – und von der langfristig stabilen Wertentwicklung der Top-Lage profitieren.
Für wen eignet sich dieses Angebot?
• Für Investoren, die Wert auf Substanz und Lage legen
• Für Personen, die nicht ganzjährig vor Ort sind, aber ein schönes Zuhause an der Costa Brava suchen
• Für Käufer, die durch gezielte Modernisierung Wertsteigerung anstreben
• Für Menschen, die offen für eine partnerschaftliche Besitz- oder Nutzungsstruktur sind