Maison avec amarrage privé de 10m x 3m à Porto Fino, Empuriabrava
295.000 €
Réf. 17/6483
Cette charmante maison mitoyenne de 73 m² construits est répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée + 1 étage), située dans le quartier calme et recherché de Porto Fino, à Empuriabrava, l’une des zones les plus prisées pour son environnement nautique et son ambiance paisible.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un agréable et lumineux salon-salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée en électroménagers, conçue pour offrir un espace pratique, moderne et chaleureux, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour les moments de détente. La disposition ouverte favorise la lumière naturelle et une sensation d’espace.
Sur ce même niveau, un grand placard intégré multifonction est actuellement aménagé en buanderie et espace de rangement, optimisant ainsi chaque mètre carré de la maison.
Depuis le salon, on accède directement à une belle terrasse avec vue sur le canal, parfaite pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente. La propriété dispose également d’un amarrage privé de 10 m x 3 m, un atout exceptionnel pour les amateurs de navigation, avec accès direct depuis la maison.
À l’étage supérieur se trouve la zone nuit, composée de deux chambres doubles, toutes deux équipées de placards intégrés offrant une grande capacité de rangement. L’une des chambres dispose d’une terrasse privée avec vue sur le canal, idéale pour profiter du calme environnant.
À ce niveau se trouve également une salle de bain complète avec douche.
La maison est équipée de climatisation réversible (chaud/froid) aux deux étages, garantissant un confort toute l’année.
À l’avant de la propriété, un espace permet de stationner un véhicule, apportant un confort supplémentaire.
Le bien est vendu semi-meublé, prêt à être habité ou à être personnalisé selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un agréable et lumineux salon-salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée en électroménagers, conçue pour offrir un espace pratique, moderne et chaleureux, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour les moments de détente. La disposition ouverte favorise la lumière naturelle et une sensation d’espace.
Sur ce même niveau, un grand placard intégré multifonction est actuellement aménagé en buanderie et espace de rangement, optimisant ainsi chaque mètre carré de la maison.
Depuis le salon, on accède directement à une belle terrasse avec vue sur le canal, parfaite pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente. La propriété dispose également d’un amarrage privé de 10 m x 3 m, un atout exceptionnel pour les amateurs de navigation, avec accès direct depuis la maison.
À l’étage supérieur se trouve la zone nuit, composée de deux chambres doubles, toutes deux équipées de placards intégrés offrant une grande capacité de rangement. L’une des chambres dispose d’une terrasse privée avec vue sur le canal, idéale pour profiter du calme environnant.
À ce niveau se trouve également une salle de bain complète avec douche.
La maison est équipée de climatisation réversible (chaud/froid) aux deux étages, garantissant un confort toute l’année.
À l’avant de la propriété, un espace permet de stationner un véhicule, apportant un confort supplémentaire.
Le bien est vendu semi-meublé, prêt à être habité ou à être personnalisé selon vos besoins.
Détails de la propriété
Surface utile
67 m2Surface construite
73 m2Certification énergétique
E - 198 kWh/m2
E - 33 kg CO2/m2
Chambres
2Salles de bains
1Parking
Meublé
Terrasse
15 m2Jardin
Chauffage
Pompe à chaleurAA/CC
Localisation:
Calle Porto Fino, Empuriabrava
Certificat de performance énergétique
Consommation:
E 198 kWh/m² an
Émissions:
E 33 kg CO₂/m² an
Numéro d'enregistrement AICAT:
5093
Numéro API:
A10747
ITP:
Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel
Les informations figurant sur cette fiche ne constituent pas un engagement juridique et le prix n'inclut pas d'autres dépenses potentielles telles que les taxes et frais de notaire entre autres.
