Com preparar una propietat per a rebre visites de compradors

Quan es tracta de vendre una propietat, els primers minuts d’una visita poden ser determinants. Una bona primera impressió pot generar una connexió emocional immediata i fer que els possibles compradors es vegin vivint allí. Per contra, una mala primera impressió pot fer perdre oportunitats valuoses.

Neteja i manteniment: La neteja és imprescindible. Una casa neta transmet sensació de cura i manteniment. Cal netejar totes les superfícies visibles, com també racons menys evidents (marcs de finestres, portes, interruptors). Els banys i la cuina han d’estar especialment impecables, ja que són espais molt valorats per als compradors.

Ordre i despersonalització: El desordre distreu. Un espai ben organitzat permet percebre millor les dimensions i el potencial de cada habitació. A més, és recomanable despersonalitzar la casa: treure fotografies familiars o objectes massa personals perquè el comprador es pugui imaginar vivint-hi.

Llum i ambient: Una bona il·luminació pot transformar l’espai. Cal obrir cortines, pujar persianes i encendre llums si cal. Si hi ha bombetes foses, és important substituir-les. L’ambient també es pot millorar amb espelmes suaus, plantes naturals i una temperatura còmoda.

Impactes visuals clau: L’entrada és el primer punt de contacte. Ha d’estar neta, amb una porta en bon estat i, si és possible, una planta o detall decoratiu. Altres espais com el menjador, la terrassa o el bany principal també han d’estar especialment cuidats.

Conclusió: Preparar la propietat per a les visites no requereix grans inversions, sinó sentit comú i atenció al detall. Una presentació acurada pot accelerar la venda i millorar-ne les condicions. La primera impressió no es repeteix.